Sez. 3, Sentenza n. 6430 del 04/12/1981 (Rv. 417247 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITÀ DEL LOCATORE - IN GENERE - SUSSISTENZA - ACCERTAMENTO - MOMENTO RILEVANTE.*

In tema di cessazione della proroga legale per urgente ed improrogabile necessità del locatore, poiché tale necessità deve essere valutata con riferimento alla situazione esistente al momento della pronuncia, anche se di appello, il giudice deve tener conto degli eventuali mutamenti verificatisi nel corso del giudizio. Con la conseguenza che il giudice del gravame è tenuto a compiere gli accertamenti necessari, in ordine alle eventuali sopravvenute modificazioni dell'originario stato assunto dal locatore come necessitante. (Conf 2240/79, mass n 398590, sulla prima parte).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 356, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.