Sez. 1, Sentenza n. 255 del 06/02/1970 (Rv. 345096 - 01)

DIRITTI REALI - SUPERFICIE - COSTITUZIONE - CONCESSIONE AD AEDIFICANDUM - TRASFERIMENTO DI DIRITTI - CONFIGURABILITA - CONDIZIONI - CONCESSIONE RECIPROCA - ESCLUSIONE - AGEVOLAZIONE PREVISTA DALLA LEGGE N 408 DEL 1949 - INAPPLICABILITA.*

La Costituzione del diritto di superficie realizza un trasferimento di diritti solo quando sorge su una cosa completamente altrui, dalla quale viene distaccata una componente del diritto di proprieta per essere attribuita ad altri. Pertanto, nel caso di concessione reciproca di diritti 'ad aedificandum', non si ha l'acquisto di area edificabile, previsto dalla legge 2 luglio 1949, n 408, ma si ha la trasformazione di un determinato e quantificato diritto di superficie, che prima si estendeva in maniera potenziale su tutta la cosa indivisa ed era limitato solo dal concorso delle quote ideali altrui, di tal che non spetta l'agevolazione tributaria concessa dalla predetta legge. (V 2297-68, massima n 334593).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 952, Legge 02/07/1949 num. 408 art. 14