Sez. 3, Sentenza n. 5780 del 27/06/1997 (Rv. 505535 - 01)
LOCAZIONE - RIPARAZIONI - A CARICO DEL LOCATORE - IN GENERE | Impianti idrici o sanitari nell'interno delle strutture murarie - Riparazioni - Disponibilità giuridica e custodia del proprietario locatore - Danno cagionato a terzi dalla rottura del manufatto - Responsabilità del locatore medesimo - Limite - Caso fortuito.
LOCAZIONE - RIPARAZIONI - A CARICO DEL LOCATORE - IN GENERE
Nel caso di impianti idrici o sanitari siti all'interno delle strutture murarie sulle quali il conduttore non ha nessun potere di intervento non potendo manometterli, per seguire le riparazioni il proprietario locatore conserva la disponibilità giuridica e quindi la custodia sia dei primi che delle seconde, con la conseguenza che con il limite del caso fortuito, risponde del danno cagionato al terzo dalla rottura di un qualsiasi manufatto incorporato nelle fabbriche.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2043 CORTE COST., Cod. Civ. art. 2051 CORTE COST., Cod. Civ. art. 2056, Cod. Civ. art. 1571
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)