Sez. 3, Sentenza n. 1418 del 11/02/1998 (Rv. 512495 - 01)
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - PATTI CONTRARI ALLA LEGGE | Immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione - Canone - Libertà di determinazione - Pretesa del versamento di ulteriori somme a fondo perduto - Nullità del relativo patto.
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - PATTI CONTRARI ALLA LEGGE
Nei contratti di locazione di immobili adibiti ad uso non abitativo, anche se ai sensi della legge n. 392 del 1978 il canone può essere liberamente determinato dai contraenti, non è consentito al locatore pretendere il versamento di ulteriori somme che non avendo giustificazione nel sinallagma contrattuale (pagamenti a fondo perduto) incorrono nella sanzione di nullità prevista dall'art. 79 della legge cit..
Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 79 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)