Sez. 3, Sentenza n. 4962 del 30/10/1978 (Rv. 394697 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - IMMOBILE COMPRESO IN EDIFICIO DA TRASFORMARE - IN GENERE - PROGETTO DI COSTRUZIONE DI UN NUMERO ALMENO DOPPIO DI VANI - PERMANENZA DEL CONDUTTORE NELL'IMMOBILE - IMPEDIMENTO ALL'ESECUZIONE DEI LAVORI - NOZIONE.*

Nel caso di progettata trasformazione dell'immobile locato per eseguirvi costruzioni di un numero almeno doppio di vani - ipotesi che, a norma dell'art 10 n 2 della legge n 253 del 1950, determina la cessazione della proroga legale della locazione - l'impedimento alla esecuzione dei lavori costituito dalla permanenza del conduttore nell'immobile dev'essere intesa in senso relativo, e non in senso assoluto, non essendo prevista da alcuna norma la possibilita di imporre al proprietario-locatore l'Onere di opere straordinarie, per consentire al conduttore di continuare a godere l'immobile durante l'esecuzione dei lavori. (Conf 1492/62).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 10 CORTE COST.