Sez. 3, Sentenza n. 3649 del 29/05/1986 (Rv. 446548 - 01)

COMPETENZA CIVILE - COMPETENZA PER MATERIA - CAUSE DI SFRATTO PER FINITA LOCAZIONE - DOMANDA DI RILASCIO DELLO IMMOBILE LOCATO AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - DOMANDA RICONVENZIONALE DI DETERMINAZIONE DELL'INDENNITÀ DI AVVIAMENTO COMMERCIALE - CONNESSIONE CON LA DOMANDA PRINCIPALE.*

La domanda di Determinazione dell'indennità di avviamento commerciale, proposta dal conduttore nel giudizio instaurato dal locatore per il rilascio dell'immobile locato ad uso diverso da quello di abitazione, ha natura di domanda riconvenzionale condizionata all'accoglimento di quella di rilascio, e dà vita ad un secondo rapporto processuale collegato con il primo ed in rapporto di connessione con la domanda principale, per la cui cognizione è funzionalmente competente il pretore (art. 45, terzo comma, della legge n. 392 del 1978), con la conseguenza che quella riconvenzionale deve essere rimessa a detto giudice ove il giudizio per il rilascio sia stato instaurato davanti ad una diversa autorità giudiziaria. (Conf 3947/84, mass n 435918; (Conf 5457/83, mass n 430389).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 34 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 69 CORTE COST.