Sez. U, Sentenza n. 1559 del 22/05/1972 (Rv. 358273 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - NORME DI EDILIZIA - REGOLAMENTI EDILIZI COMUNALI - ALTEZZA DEGLI EDIFICI - RAPPORTO CON LA DISTANZA - VIOLAZIONE DI NORME REGOLANTI L'ALTEZZA DEGLI EDIFICI IN RAPPORTO ALLA DISTANZA - RIDUZIONE IN PRISTINO - OBBLIGO DI ARRETRAMENTO DELL'EDIFICIO - CONDANNA ALLA DEMOLIZIONE PARZIALE IN PRIMO GRADO - OBBLIGO DEL GIUDICE D'APPELLO DI CONDANNARE ALL'ARRETRAMENTO - MANCATA ECCEZIONE DELLA PARTE - IRRILEVANZA. *

Nel caso di violazione delle norme edilizie che commisurano la distanza fra gli edifici all'altezza dei medesimi, in modo che l'altezza costituisca parametro della distanza, la riduzione in pristino deve essere attuata mediante l'arretramento della costruzione e non gia mediante la riduzione dell'altezza. Pertanto, qualora il giudice di primo grado abbia erroneamente condannato il proprietario dell'edificio a demolirlo parzialmente nel senso dell'altezza, il giudice di appello deve riformare tale pronunzia, anche se la parte a carico del quale e stata emessa la condanna, pur lamentandone l'illegittimita, non abbia prospettato la possibilita tecnica, in relazione al tipo di costruzione, di attuare il ripristino mantenendo ferma la altezza dell'edificio ed eseguendone l'arretramento.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 873, Cod. Civ. art. 872 CORTE COST.