Sez. 2, Sentenza n. 2309 del 11/05/1978 (Rv. 391711 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - CORTILI, CHIOSTRINE FINESTRE - PRESUNZIONE DI COMUNIONE - APPLICABILITA ANALOGICA AI CORTILI ED AI POZZI DI LUCE ESISTENTI TRA EDIFICI AUTONOMI.*

La presunzione di proprieta comune posta dall'art 1117 cod civ si applica per analogia anche ai cortili e ai pozzi di luce che si trovano fra edifici strutturalmente autonomi e appartenenti a proprietari diversi e siano obbiettivamente e attualmente destinati a dare aria e luce ai fabbricati che li fronteggiano, ne tale presunzione puo essere vinta dalla mera possibilita di accesso al bene comune spettante ad uno solo dei condomini o proprietari dei singoli edifici, in quanto l'utilita particolare che ne deriva non incide sulla destinazione tipica e normale del bene, che e di dare aria e luce agli edifici circostanti.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117