Sez. 3, Sentenza n. 11649 del 03/08/2002 (Rv. 556602 - 01)
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - CANONE - AGGIORNAMENTO | Presupposti - Individuazione - Detenzione di fatto e successivo contratto relativo al periodo trascorso - Diritto agli aggiornamenti - Esclusione.
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - CANONE - AGGIORNAMENTO
Il diritto agli aggiornamenti istat del canone di locazione presuppone l'esistenza di un valido vincolo contrattuale e la formulazione di una specifica richiesta efficace per il periodo successivo alla stessa. Pertanto qualora vi sia stata - dapprima - mera detenzione di fatto, il successivo contratto di locazione, quand'anche sia stato stipulato, anche con riferimento al periodo già trascorso, non dà luogo, salvo espresso patto contrario, al diritto del locatore agli aggiornamenti istat, ancorché anteriormente richiesti.
Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 32
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)