Sez. 2, Sentenza n. 1158 del 08/03/1978 (Rv. 390521 - 01)

VENDITA - COSE FUTURE - IN GENERE - APPARTAMENTO DA COSTRUIRSI - COMPIMENTO DELL'IMMOBILE - ACCERTAMENTO - RIFERIMENTO ALLE CARATTERISTICHE ESSENZIALI DI IDENTIFICAZIONE DEL BENE - NECESSITA - RIFERIMENTO ALLE PECULIARITA COSTRUTTIVE PREVISTE IN CONTRATTO - ESCLUSIONE.*

Nel caso di vendita, o di contratto preliminare di vendita, di un appartamento da costruirsi, per verificare se l'immobile, oggetto del trasferimento, sia venuto ad esistenza deve farsi riferimento alle caratteristiche essenziali di identificazione del bene, principalmente a quelle da indicarsi negli Atti di concessione delle ipoteche, non gia alla precisa conformita, o meno, delle particolarita costruttive dell'appartamento realizzato (come la qualita dei materiali impiegati, la distribuzione degli ambienti interni eccetera) rispetto a quelle previste in contratto. (V 321/69, mass n 338307).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1472, Cod. Civ. art. 2826, Cod. Civ. art. 2932