Sez. 2, Sentenza n. 5470 del 15/12/1977 (Rv. 389121 - 01)

COMPETENZA CIVILE - COMPETENZA PER VALORE - BENI IMMOBILI - DETERMINAZIONE DEL VALORE IN BASE AL TRIBUTO - RAPPORTI OBBLIGATORI - IN GENERE - AZIONE PERSONALE DI RILASCIO - CONTESTAZIONE DEL DIRITTO DI PROPRIETA DELL'ATTORE - TRASFORMAZIONE DELL'AZIONE PERSONALE IN AZIONE REALE - INDIVIDUAZIONE DEL GIUDICE COMPETENTE - RIFERIMENTO ALL'ART 15 COD PROC CIV - NECESSITA.*

La contestazione del diritto di proprieta dell'attore, anche se effettuata unicamente per far respingere la domanda, trasforma l'Azione personale di rilascio dell'immobile locato in Azione reale, dal momento che il giudice deve decidere sulla sussistenza del diritto di proprieta, vantato da una parte e negato dall'altra. Ne consegue che, per individuare il giudice competente a conoscere della controversia, deve farsi ricorso alla disciplina contenuta nell'art 15 cod proc civ, non a quella contenuta nell'art 12 cod proc civ.*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 12, Cod. Proc. Civ. art. 15