Sez. 2, Sentenza n. 4717 del 14/05/1994 (Rv. 486610 - 01)

Contratti in genere - Invalidità - Nullità del contratto - Azione di nullità - In genere

L'art. 15 comma settimo della legge 28 gennaio 1977 n. 10, a norma del quale gli atti giuridici aventi ad oggetto unità edilizie costruite in assenza di concessione sono nulli ove da essi non risulti che l'acquirente era a conoscenza della mancanza di concessione, si riferisce non solo agli atti immediatamente traslativi della proprietà dell'immobile ma anche ad ogni altro atto che abbia per oggetto l'unità edilizia abusivamente costruita, come i contratti preliminari, e richiede per la validità dell'atto non solo la conoscenza, nell'acquirente, della mancanza della concessione, ma anche che tale conoscenza risulti espressamente (e non "aliunde") dall'atto.

Riferimenti normativi: Legge 28/01/1977 num. 10 art. 5