Sez. 2, Sentenza n. 3965 del 24/06/1980 (Rv. 407866 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - PRESUNZIONE DI COMUNIONE - TITOLO CONTRARIO - REQUISITI.*

Per stabilire se, in base al titolo, una determinata parte dello edificio condominiale sia esclusa dal novero di quelle comuni, non e necessario che nel titolo vi sia un'espressa dichiarazione di volonta in tal senso, ma e sufficiente che esso offra elementi di significato inequivoco che facciano ritenere che la parte immobiliare di cui si tratta, diversamente da quanto sarebbe desumibile dalla sua destinazione di fatto, sia proprieta esclusiva di un determinato soggetto. (Conf 2518/78, mass n 391876).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117