Sez. 2, Sentenza n. 2518 del 20/05/1978 (Rv. 391876 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - PRESUNZIONE DI COMUNIONE - TITOLO CONTRARIO - DESUMIBILITA DA ELEMENTI PRESUNTIVI - SUFFICIENZA - ACCERTAMENTO DEL GIUDICE DEL MERITO - INCENSURABILITA IN CASSAZIONE.*

Per stabilire se, in base al titolo, una determinata parte dell'edificio condominiale sia esclusa dal novero di quelle comuni non e necessario che nel titolo vi sia un'espressa dichiarazione di volonta in tal senso, ma e sufficiente che esso offra elementi che facciano ritenere che la parte immobiliare di che trattasi, diversamente da quanto sarebbe desumibile dalla sua destinazione di fatto, sia proprieta esclusiva di un determinato soggetto. L'indagine sul punto e demandata all'apprezzamento dei giudici di merito, ed e pertanto incensurabile se immune da vizi logici e giuridici. (V 1955/76, mass n 380767).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117