Sez. 2, Sentenza n. 5111 del 20/08/1986 (Rv. 447744 - 01)

PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - NORME DI EDILIZIA - REGOLAMENTI EDILIZI COMUNALI - DISTACCHI TRA LE COSTRUZIONI - IN GENERE - REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE DI MARIGLIANO - APPLICABILITÀ - CORTILI DESTINATI A SODDISFARE L'ASSETTO URBANISTICO CONSENTITO ALL'INTERNO DI PROPRIETÀ IN TUTTO O IN PARTE COMUNI - ESCLUSIONE - SPAZI INEDIFICATI DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA - APPLICAZIONE - DESTINAZIONE PREDETTA CONFERITA CON DETERMINAZIONE UNILATERALE DEL PROPRIETARIO DELL'EDIFICIO - IRRILEVANZA.*

Le norme sulle distanze legali (nella specie: art. 22) del regolamento edilizio comunale di marigliano non trovano applicazione in tema di cortili destinati a soddisfare permanentemente l'assetto urbanistico consentito all'interno della proprietà in tutto o in parte comuni, mentre le distanze stesse vanno rispettate con riguardo agli spazi inedificati di proprietà esclusiva che, pur separando un edificio dall'altro, non abbiano tale destinazione, essendo del tutto irrilevante che questa sia stata conferita allo spazio con unilaterale Determinazione del proprietario dello stesso. (V 3523/78, mass n 393015; (V 3440/76, mass n 392203; (V 1518/75, mass n 375116).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 873