Sez. 1, Sentenza n. 6759 del 22/12/1981 (Rv. 417644 - 01)

VENDITA - PROMESSA DI VENDITA (COMPROMESSO CONTRATTO PRELIMINARE) - SUSSISTENZA DI UNA VENDITA IMMOBILIARE DEFINITIVA ANZICHÉ DI UN MERO PRELIMINARE - COMPATIBILITÀ CON LA PATTUIZIONE DELLA SUCCESSIVA STIPULAZIONE DI UN ATTO PUBBLICO E DELL'INTERVENTO IN TALE ATTO DEI CREDITORI MUNITI DI GARANZIA IPOTECARIA SULL'IMMOBILE.*

La ricorrenza, con riguardo ad una scrittura privata, di un contratto definitivo di compravendita immobiliare, anziché di un mero preliminare di vendita, non trova ostacolo nella circostanza che le parti abbiano pattuito la successiva stipulazione di un atto pubblico, atteso che questo può assolvere una funzione soltanto riproduttiva e ricognitiva di un trasferimento già perfetto, anche in relazione all'esigenza della trascrizione, né nel fatto che le parti medesime abbiano contemplato l'intervento, in tale atto pubblico, dei creditori muniti di garanzia ipotecaria sull'immobile, tenuto conto che il consenso di costoro non è essenziale al suddetto trasferimento. (V 3529/76, mass n 382282).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1350, Cod. Civ. art. 1351, Cod. Civ. art. 1376