Sez. 2, Sentenza n. 3531 del 11/11/1974 (Rv. 372046 - 01)

DIVISIONE - DIVISIONE EREDITARIA - OPERAZIONI DIVISIONALI - FORMAZIONE DELLO STATO ATTIVO DELL'EREDITA - IMMOBILI NON DIVISIBILI - NON COMODA, DIVISIBILITA - NOZIONE - NECESSITA DELLA COSTITUZIONE DI UN CONDOMINIO PER L'USO DELLE PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO COME CONSEGUENZA DELLA DIVISIONE - NON COMODA DIVISIBILITA - CONFIGURABILITA - ESCLUSIONE.*

In tema di divisione immobiliare non contrasta con il concetto di 'comoda divisibilità il fatto che il frazionamento importi la Costituzione di un condominio per l'uso delle parti comuni dell'edificio ai fini del migliore godimento delle singole quote di proprieta esclusiva. Cio che importa e che il frazionamento non produca un notevole deprezzamento della cosa rispetto alla utilizzazione del complesso indiviso e consenta la formazione di quote suscettibili di autonomo e libero godimento. Orbene, la Costituzione di un condominio, pur comportando il permanere di una comunione indivisa e indivisibile in relazione a talune parti dell'edificio e l'eventuale Costituzione di servitu tra i vari condomini, e perfettamente compatibile con la libera ed autonoma godibilita della parte di edificio in proprieta esclusiva del singolo condomino. (V 2328'71, mass n 353197; Conf 810'60).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 720, Cod. Civ. art. 1114