Sez. 3, Sentenza n. 1322 del 24/02/1984 (Rv. 433450 - 01)

LOCAZIONE - IN GENERE - DURATA DELLA LOCAZIONE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - CONTROVERSIE VERTENTI SULLA RISOLUZIONE DEL RAPPORTO - COMPETENZA PER MATERIA DEL PRETORE O DEL CONCILIATORE - AMBITO DI APPLICAZIONE - RILASCIO PER SCADENZA DEL TERMINE DI IMMOBILE LOCATO AD USO NON ABITATIVO IN REGIME TRANSITORIO - NORME ORDINARIE SULLA COMPETENZA PER VALORE - APPLICABILITÀ.*

Nella disciplina delle locazioni di immobili urbani introdotta dalla legge 27 luglio 1978 n. 392, la Competenza per materia del giudice monocratico (pretore o conciliatore), con riguardo alle controversie vertenti sulla risoluzione del rapporto, sussiste esclusivamente negli specifici casi contemplati dagli artt. 29 e 30 (diniego di rinnovazione alla prima scadenza nelle locazioni non abitative in regime ordinario), 59 ultimo comma (recesso del locatore nelle locazioni abitative in regime transitorio) e 73 (recesso del locatore nelle locazioni non abitative in regime transitorio e per i soli motivi contemplati dal precedente art. 29), mentre, in ogni altro caso, ivi compreso quello dell'ordinario rilascio per scadenza del termine di immobile locato ad uso non abitativo ed in regime transitorio trovano applicazione i normali criteri di Competenza per valore. (Conf 6362/82, mass n 423991).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 69 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 74 CORTE COST.