Sez. 3, Sentenza n. 5735 del 24/09/1986 (Rv. 448199 - 01)

LOCAZIONE - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - COMPETENZA PER MATERIA DEL PRETORE O DEL CONCILIATORE PREVISTA DAGLI ARTT. 30 E 45 DELLA LEGGE N. 392/1978 - AMBITO DI APPLICAZIONE - CONTROVERSIE PER FINITA LOCAZIONE DI IMMOBILE NON ABITATIVO - ESCLUSIONE - PROROGA LEGALE SECONDO LA PRECEDENTE LEGISLAZIONE VINCOLISTICA - IRRILEVANZA - REGOLE ORDINARIE DEL CODICE DI RITO - APPLICABILITÀ.*

La controversia in tema di finita locazione di immobile non abitativo, anche nel regime transitorio di cui alla legge n. 392 del 1978, non rientra in alcuna delle previsioni di cui agli artt. 30 e 45 di tale legge, neppure quando si discuta della sottoposizione o meno del contratto alla proroga legale secondo la precedente legislazione vincolistica. Consegue che la Competenza in ordine a tale controversia va determinata secondo le ordinarie regole del codice di rito. (Conf 2209/86, mass n 445361; (Conf 1322/84, mass n 433450; (Conf 6362/82, mass n 423001).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 12, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 67 CORTE COST.