Sez. 2, Sentenza n. 2587 del 25/03/1988 (Rv. 458323 - 01)

BENI - PERTINENZE - COSTITUZIONE DEL VINCOLO - IN GENERE - PROGETTO DI OPERE EDILIZIE - INIDONEITÀ.*

La destinazione pertinenziale, mediante un atto non negoziale tale da creare un rapporto, oggettivamente valutabile, di funzionale strumentalità di una cosa ad un'altra, deve essere non meramente potenziale ma effettiva e, pertanto, dovendo risultare da un comportamento materiale e presupponendo inoltre che la cosa principale e quella accessoria appartengano ad un unico proprietario, non è configurabile quando il rapporto suindicato sia previsto soltanto da un progetto, finalizzato all'ottenimento della relativa licenza edilizia, con riguardo ad immobili poi venuti ad esistenza in capo a proprietari diversi. (V 2528/83, mass n 427392; (V 3676/79, mass n 400094).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 817