Sez. L, Sentenza n. 1324 del 09/03/1981 (Rv. 411928 - 01)

CONTRATTI AGRARI - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - ESCLUSIONE - PER INADEMPIENZA DEL MEZZADRO - CONDIZIONI - PARTICOLARE GRAVITA - SUSSISTENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI - ACCERTAMENTO DEL GIUDICE DEL MERITO - INCENSURABILITA IN CASSAZIONE.*

La particolare gravita dell'inadempienza del mezzadro, che, a norma dell'art 4 del dllt n 157 del 1945, legittima la cessazione della proroga legale, va determinata non in relazione a fatti o episodi singoli, ma attraverso l'esame globale di tutte le inadempienze, poste in correlazione l'una con l'altra e considerate sulla base del risultato obiettivo che si pone come conseguenza diretta e immediata di esse. A tale riguardo, nel giudizio di comparazione delle singole inadempienze concernenti lo stato generale del fondo per Mancanza di investimenti, e necessario riferirsi non solo al comportamento della parte concedente ma anche a quello del mezzadro, in quanto la legge 15 settembre 1964 n 756, che pone il divieto della stipulazione di nuovi contratti di mezzadria (art 3), attribuisce al mezzadro, per i rapporti tuttora in corso, la possibilita di eseguire, contro la volonta del concedente, le innovazioni di sicura utilita per la produzione e proporzionate all'equilibrio dell'azienda e allo sviluppo della zona, assicurandogli la concessione di contributi e di altre agevolazioni (art 8). Il risultato concreto dell'anzidetto giudizio comparativo effettuato dal giudice del merito e incensurabile in Sede di legittimita, ove sorretto da motivazione congrua ed esente da vizi logici e giuridici. (V 3312076, mass n 382104).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1455, Cod. Civ. art. 1460, Decr. Legge Luogoten. 05/04/1945 num. 157 art. 4, Legge 15/09/1964 num. 756 art. 3, Legge 15/09/1964 num. 756 art. 8