Sez. 3, Sentenza n. 2480 del 06/03/1998 (Rv. 513399 - 01)
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE - EQUO CANONE - DETERMINAZIONE - SUPERFICIE CONVENZIONALE | Quota della cantina - Computabilità - Condizioni - Rapporto pertinenziale fra cantina e immobile principale - Necessità - Esistenza di contratti di locazione autonomi con lo stesso conduttore - Ininfluenza.
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE - EQUO CANONE - DETERMINAZIONE - SUPERFICIE CONVENZIONALE
Ai fini della determinazione dell'equo canone di immobili con destinazione abitativa deve essere computata nella superficie convenzionale ai sensi dell'art. 13 legge 27 luglio 1979 n. 392 la quota della cantina, quando sussista un rapporto pertinenziale a norma dell'art. 817 cod. civ. - non escluso dall'esistenza di contratti di locazione autonomi con lo stesso conduttore - tra la cantina e l'immobile principale.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 817, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 13 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)