Sez. 3, Sentenza n. 8411 del 27/05/2003 (Rv. 563608 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - INTERPRETAZIONE - LETTERALE

In tema di interpretazione dei contratti, ai fini della interpretazione in particolare di un contratto di locazione di immobili urbani, per ritenere sussistente un rapporto contrattuale di locazione tra le parti non è necessario che le parti stesse ne abbiano individuato tutti gli elementi, in quanto la durata del contratto e la misura del corrispettivo sono integrate dalla legge speciale, n. 392 del 1978, ma è sufficiente che risulti chiaramente la concessione in godimento del predetto bene immobile dietro erogazione di un corrispettivo (nel caso di specie la S.C. ha confermato la sentenza del giudice di merito, che aveva qualificato come locazione il rapporto intercorrente tra le parti in cui gli occupanti di un immobile si impegnavano a versare un canone fino all'adempimento della loro obbligazione di pagamento della differenza di prezzo dovuta per acquistare l'immobile stesso, ed alla conseguente retrocessione di esso da parte del convenuto, assuntore del concordato fallimentare di uno di essi).

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1362, Legge 27/07/1978 num. 392 CORTE COST. PENDENTE