Sez. 2, Sentenza n. 1130 del 23/03/1977 (Rv. 384776 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - APERTURE (FINESTRE) - VEDUTA - INSPECTIO E PROSPECTIO IN ALIENUM - SERVITU DI VEDUTA - IN GENERE - LASTRICO DI UN EDIFICIO - DESTINAZIONE ALL'ESERCIZIO DI UNA SERVITU DI VEDUTA SUL FONDO VICINO E NON AD UNA MERA FUNZIONE DI COPERTURA - CONDIZIONI - FATTISPECIE.*

Il lastrico di un edificio in tanto puo ritenersi destinato allo Esercizio di una servitu di veduta sul fondo vicino e non ad una mera funzione di copertura, in quanto, il mezzo predisposto per l'accesso a tale manufatto possa essere usato, senza pericolo per la propria incolumita, anche da soggetti che non dispongano di particolari attitudini o di specifica esperienza e non si avvalgano di particolari accorgimenti o cautele. (nella specie la SC ha cassato la sentenza del giudice del merito il quale aveva affermato l'idoneita di un lastrico all'Esercizio della veduta senza aver adeguatamente valutato le risultanze della consulenza tecnica, da cui emergeva che la scala di accesso, prospettante sul vuoto, appariva destinata, data la sua pendenza e strettezza e la scarsa elevazione del parapetto, esclusivamente a fini di manutenzione del lastrico stesso). (V 4110/75).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 900, Cod. Proc. Civ. art. 132 com. 4, Cod. Proc. Civ. art. 360 com. 5