Sez. 3, Sentenza n. 286 del 12/01/1995 (Rv. 489639 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - PRELAZIONE (DIRITTO DI) - TRASFERIMENTO A TITOLO ONEROSO - IN GENERE

I diritti di prelazione e riscatto, configurati dagli artt. 38 e 39 della legge 27 luglio 1978 n.392 per il caso di vendita di immobili urbani dati in locazione, non spettano, a norma degli artt. 41 e 45 della legge, ai conduttori di immobili destinati all'esercizio di attività professionali e questa limitazione opera anche per i contratti in corso alla data di entrata in vigore della legge, giacché il richiamo degli artt. 38 e 39, operato dall'art. 73 della legge nell'ambito della disciplina transitoria, deve intendersi esteso anche all'art. 41 sebbene non espressamente menzionato, costituendo la disposizione in esso dettata un aspetto della complessiva disciplina dell'istituto.

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 35 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 38 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 39 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 41 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.