Sez. 3, Sentenza n. 9355 del 11/09/1990 (Rv. 469268 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI - (LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - PRELAZIONE (DIRITTO DI) - IN GENERE - ESCLUSIONE DEL DIRITTO DI PRELAZIONE PER GLI IMMOBILI INDICATI NELL'ART. 35 LEGGE N. 392 DEL 1978 - APPLICABILITÀ NEL REGIME TRANSITORIO - MANCANZA DI ESPRESSA MENZIONE, NELL'ART. 73 DELLA LEGGE, DELL'ART. 41, SECONDO COMMA - IRRILEVANZA.*

In base ad una interpretazione logico-sistematica dell'intera disciplina in tema di locazione di immobili urbani destinati ad uso non abitativo, anche per i contratti in corso al momento di entrata in vigore della legge 27 luglio 1978 n. 392, e soggetti al cosiddetto regime transitorio, il richiamo dell'art. 73 ai precedenti articoli 38 e 39 deve intendersi operato alle fattispecie da tali ultime norme considerate (prelazione e riscatto) così come disciplinate anche dalle altre Disposizioni, tra cui l'art. 41, che, in correlazione con l'art. 35, esclude l'applicabilità di tali istituti nel caso di immobili destinati ad attività di commercio all'ingrosso. (Conf 1390/88, mass n 457523; (Conf 7604/87, mass n 455522; (Conf 6537/87, mass n 454791).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 35 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 38 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 39 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 41 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.