Sez. U, Sentenza n. 2976 del 21/10/1974 (Rv. 371420 - 01)

EDILIZIA POPOLARE ED ECONOMICA - COOPERATIVE EDILIZIE - IN GENERE - GIURISDIZIONE DELLA COMMISSIONE CENTRALE DI VIGILANZA - CONTROVERSIE DI CONDOMINIO - NOZIONE - DESTINAZIONE DI VANI TERRANEI, ACCESSORI DI ALLOGGI, DIVENUTI DI PROPRIETA ESCLUSIVA - CONTROVERSIA SUL PREGIUDIZIO DERIVANTE AD ALCUNI CONDOMINI DA TALE DESTINAZIONE - GIURISDIZIONE DELL'AGO.*

In materia di cooperative edilizie, sono controversie di condominio assoggettate alla giurisdizione della commissione centrale di vigilanza, soltanto quelle aventi per oggetto la Determinazione della sfera di godimento, da parte del condomino, delle cose sicuramente ed incontrovertibilmente condominiali cioe quelle riguardanti la disciplina delle cose comuni, i limiti (quantitativi, temporali e spaziali) dell'Esercizio della facolta di godimento, la misura e le modalita del godimento consentito al condomino. Non rientra nella materia del condominio, ed appartiene alla Competenza giurisdizionale dell'AGO, la controversia che concerne l'accertamento del pregiudizio che taluni condomini assumano derivare dalla destinazione ad uso commerciale di vani terranei, accessori di alloggi che, con la stipulazione del mutuo individuale siano diventati di proprieta esclusiva. (V 2081'71, mass n 352762).*

Riferimenti normativi: Regio Decr. 28/04/1938 num. 1165 art. 132, Regio Decr. 28/04/1938 num. 1165 art. 229, Regio Decr. 28/04/1938 num. 1165 art. 239