Sez. 2, Sentenza n. 912 del 09/02/1979 (Rv. 397068 - 01)

TRASCRIZIONE - ATTI RELATIVI A BENI IMMOBILI - ATTI SOGGETTI ALLA TRASCRIZIONE - ATTI E CONTRATTI RELATIVI A DIRITTI REALI - PROCEDIMENTO - NOTA DI TRASCRIZIONE - OMISSIONI OD INESATTEZZE - VENDITA CONTESTUALE DI DUE LOTTI DI TERRENO DA UN UNICO PROPRIETARIO A DUE DIVERSI ACQUIRENTI - COSTITUZIONE DI UNA SERVITU DI PASSAGGIO A CARICO DI UNO DEI LOTTI ED A VANTAGGIO DELL'ALTRO - TRASCRIZIONE A FAVORE DELL'ACQUIRENTE DEL FONDO DOMINANTE - OPPONIBILITA DELLA SERVITU ANCHE AI TERZI AVENTI CAUSA DALL'ALTRO ACQUIRENTE - INCOMPLETE GENERALITA DI QUEST'ULTIMO - IRRILEVANZA.*

Qualora l'originario unico proprietario venda contestualmente due lotti di terreno a due diversi acquirenti costituendo una servitu di passaggio a carico di un lotto e a vantaggio dell'altro, la trascrizione dell'atto, effettuata unicamente nell'interesse e a favore dell'acquirente del fondo dominante, rende opponibile la servitu anche ai terzi aventi causa dall'acquirente del fondo servente, nonostante che nella nota di trascrizione non siano state indicate le complete generalita dell'acquirente del fondo servente, cosi come prescritto dall'art 2659, n 1, cod civ, poiche l'omissione o l'inesattezza di alcune delle indicazioni richieste nella nota di trascrizione non nuoce alla validita della trascrizione, salvo che non induca incertezza sulle persone, sul bene o sul rapporto giuridico. (V 3765/76, mass n 382469).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2659, Cod. Civ. art. 2665