Sez. 2, Sentenza n. 3765 del 22/10/1976 (Rv. 382469 - 01)

TRASCRIZIONE - ATTI RELATIVI A BENI IMMOBILI - PROCEDIMENTO - NOTA DI TRASCRIZIONE - IN GENERE - NEGOZIO COSTITUTIVO DI UNA SERVITU STIPULATO CONTESTUALMENTE ALLA VENDITA DEL FONDO SERVENTE - NOTA DI TRASCRIZIONE UNICA - AMMISSIBILITA - INDICAZIONI NECESSARIE - MANCATA INDICAZIONE DEI SOGGETTI ATTIVI E PASSIVI DELLA TRASCRIZIONE - IRRILEVANZA.*

Per la valida trascrizione del negozio costitutivo di una servitu prediale, stipulato contestualmente al contratto traslativo del fondo servente e sufficiente la presentazione di un'unica nota di trascrizione nella quale sia stata specificamente menzionata l'avvenuta Costituzione della servitu, con indicazioni che consentano di individuare, senza alcuna incertezza, e senza necessita di ulteriori indagini, gli estremi essenziali del negozio con riferimento ai beni cui la servitu si riferisce. A nulla rileva, invece, la mancata indicazione dei soggetti a favore ed a carico dei quali la trascrizione sia stata richiesta ed eseguita. (Conf 2355/67, mass n 329608; (Conf 1976/67, mass n 328979; (Conf 848/67, mass n 326983; (Conf 347/50).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2659, Cod. Civ. art. 2665