Sez. 3, Sentenza n. 3112 del 04/10/1968 (Rv. 336011 - 01)

LOCAZIONE IN REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO)- DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - OFFERTA DI ALTRO IMMOBILE - IDONEITA DELL'IMMOBILE OFFERTO - CRITERIO DI VALUTAZIONE.*

L'art. 4 n. 2 della legge n. 253 del 1950 e stato dettato dal proposito di far conseguire anticipatamente al locatore la disponibilita del proprio alloggio pur senza prescindere dalla correlativa esigenza del conduttore di vedere assicurato, per tutta l'ulteriore durata della proroga, un'adeguata sistemazione. Pertanto, ogni apprezzamento in proposito, piu che ispirarsi a considerazioni astratte, deve essere rivolto ad accertare se il nuovo appartamento possa soddisfare i bisogni di colui che deve occuparlo. Ai fini del giudizio, non giovera attenersi ad un criterio comparativo circa la capacita e comodita dei due alloggi, ma e necessario accertare se nell'immobile offerto in cambio resti garantito il normale svolgimento della vita familiare in ragione della posizione sociale del conduttore, nonche al numero, al sesso, all'eta ed alle ordinarie occupazioni dei membri della famiglia. (V. N. 1952-60 n. 949-58).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.