Sez. 2, Sentenza n. 1378 del 09/09/1970 (Rv. 347130 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI- USO DELLE PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - INNOVAZIONI - RIGUARDANTI IN PARTICOLARE - CORTILE - COLLEGAMENTO DEGLI SCANTINATI DI UN CONDOMINIO CON IL CORTILE COMUNE MEDIANTE 'BOCCHE DI LUPÒ- LICEITA.*

E da ritenersi consentito il collegamento dei propri scantinati con il cortile comune, attuato mediante 'bocche di lupò (varchi di aria, luce nel muro perimetrale e feritoie munite di solide griglie metalliche sul piano di calpestio del cortile), in quanto non pregiudica la destinazione del cortile o l'essenza strutturale e funzionale delle cose comuni, ne il pari uso da parte degli altri condomini, ne il loro diritto di comproprieta sul sottosuolo e costituisce espressione del potere di modificazione consentita ad ogni condomino per il miglior godimento delle cose comuni in funzione della proprieta solitaria.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1108, Cod. Civ. art. 1102, Cod. Civ. art. 1120