Sez. 2, Sentenza n. 6192 del 28/11/1984 (Rv. 437835 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - USO - ESTENSIONE E LIMITI - FATTISPECIE.*

L'utilizzazione della cosa comune ad opera del condominio può avvenire tanto secondo la destinazione usuale della cosa stessa, quanto in modo particolare e diverso da quello praticato dagli altri partecipanti alla comunione, sempre però nell'ambito della destinazione normale della cosa senza alterazione del rapporto di equilibrio tra le utilizzazioni concorrenti attuali e anche potenziali di tutti i comproprietari, ma non quando quel godimento peculiare e inconsueto del singolo compartecipante determini pregiudizievoli invadenze nell'ambito dei coesistenti diritti degli altri comproprietari. (nella specie, si è ritenuto che il comproprietario di una striscia di terreno non abbia il diritto di occupare lo spazio aereo sovrastante la striscia stessa con una costruzione sullo stesso aggettante, in quanto in tal caso la occupazione si risolve in una utilizzazione particolare realizzata mediante la stabile incorporazione al contiguo bene del singolo comproprietario di una porzione dello spazio aereo sovrastante il bene comune.). (V 5954/81, mass n 416733; (V 1378/70, mass nn 347130 e 347133; (V 3984/69, mass n 344435; (V 2835/69, mass n 342634; (V 1254/68, mass n 332780; (V 2843/66, mass n 325410; (Conf 2451/81, mass n 413221; (Conf 6502/79, mass n 403243).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1102