Sez. 1, Sentenza n. 6122 del 18/06/1990 (Rv. 467811 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE O UTILITÀ - PROCEDIMENTO - LIQUIDAZIONE DELL'INDENNITÀ - DETERMINAZIONE (STIMA) - OPPOSIZIONE ALLA STIMA - METODO DI VALUTAZIONE SINTETICO-COMPARATIVO - ADOZIONE - CONDIZIONI.*

Nella Determinazione dell'indennità di espropriazione a norma dell'art. 39 della legge 25 giugno 1865 n. 2359, il giudice del merito, ove accerti che esistono aree del tutto omogenee a quella espropriata per indice di fabbricabilità, per distanza dal nucleo storico del comune e per Mancanza di opere di urbanizzazione, legittimamente adotta il metodo di valutazione sintetico-comparativo il quale, facendo riferimento ai prezzi di mercato delle aree omogenee (cioè ai prezzi ai quali queste aree sono realmente vendute), prescinde da ogni analisi delle ragioni economiche che hanno portato alla formazione di detto prezzo, e quindi dell'indice di fabbricabilità e dei costi diretti ed indiretti delle opere di urbanizzazione.*

Riferimenti normativi: Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 39