Sez. 1, Sentenza n. 3175 del 11/02/2008 (Rv. 601433 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITÀ) - PROCEDIMENTO - LIQUIDAZIONE DELL'INDENNITÀ - DETERMINAZIONE (STIMA) - IN GENERE

In tema di indennità di espropriazione, il c.d. criterio "sintetico-comparativo" è correttamente applicato anche quando si fondi su elementi ricavati da precedenti consulenze tecniche, atteso che gli atti da cui desumere il probabile valore di mercato non costituiscono un numero chiuso necessariamente coincidente con i contratti di compravendita e con le decisioni giudiziali, essendo invece necessario il preventivo motivato riscontro della rappresentatività dei dati utilizzati per la comparazione, e cioè l'accertamento che essi riguardino immobili con caratteristiche analoghe, tanto con riferimento alla loro obiettiva natura ed ubicazione, quanto in relazione alla disciplina urbanistica cui sono soggetti.

Riferimenti normativi: DPR 08/06/2001 num. 3273 art. 37, Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 39, Legge 22/10/1971 num. 865 art. 16 CORTE COST., Legge 08/08/1992 num. 359 CORTE COST., Decreto Legge 11/07/1992 num. 333 art. 5 bis CORTE COST.