Sez. 2 - , Ordinanza n. 5737 del 27/02/2019 (Rv. 652709 - 01)

SERVITÙ - "NEMINI RES SUA SERVIT" - UTILITÀ (NOZIONE) - IN GENERE

In materia di diritti reali di godimento, pur potendo il requisito della "utilitas" consistere, per la ricorrenza di una servitù prediale, in una destinazione del fondo servente a mera comodità od amenità di quello dominante ovvero a soddisfacimento di bisogni sporadici del medesimo, la presenza di una porta o di una porta-finestra non è inequivoca al fine di dimostrare l'esistenza di una servitù di passaggio, ben potendo essa adempiere anche alla diversa funzione di fornire aria e luce all'immobile.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1027, Cod. Civ. art. 1028