Sez. 2 - , Ordinanza n. 18465 del 04/09/2020 (Rv. 659129 - 01)

SERVITÙ - "NEMINI RES SUA SERVIT" - UTILITÀ (NOZIONE) - IN GENERE

In tema di servitù prediali, il concetto di "utilitas" è talmente ampio da ricomprendere ogni elemento che, secondo la valutazione sociale, sia legato da un nesso di strumentalità con la destinazione del fondo dominante e si immedesimi obiettivamente nel godimento di questo, in modo tale che la servitù possa soddisfare ogni bisogno di tale fondo, assicurando ad esso una maggiore amenità, abitabilità, anche evitando rumori o impedendo costruzioni che abbiano una destinazione spiacevole o fastidiosa. conf a Cass. n. 4333 del 1979 (Rv. 400842 - 01)

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1027, Cod. Civ. art. 1028