Sez. 2, Sentenza n. 6929 del 15/12/1982 (Rv. 424586 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - MURI (MAESTRI, PERIMETRALI) - APERTURA DI NUOVE FINESTRE O TRASFORMAZIONE DI QUELLE ESISTENTI SUL MURO COMUNE VERSO GLI SPAZI CONDOMINIALI IN CORRISPONDENZA DELLA PROPRIETÀ DEL SINGOLO CONDOMINIO - ESERCIZIO DEL DIRITTO DI PROPRIETÀ - CONFIGURABILITÀ - DISCIPLINA APPLICABILE.*

L'apertura di nuove finestre o la trasformazione di quelle esistenti sul muro comune verso gli spazi condominiali (nella specie, un pozzo di luce destinato ad arieggiare e illuminare i locali interni che vi prospettano), in corrispondenza della proprietà del singolo, costituisce Esercizio del diritto di proprietà e non di quello di servitù, per cui non trovano applicazione le norme che disciplinano le vedute su fondo altrui (artt. 900, 907 cod. civ.), bensì quelle che consentono al condomino di servirsi delle parti comuni per il miglior godimento della cosa, senz'altro limite che l'Obbligo di rispettare la destinazione, di non alterare la stabilità e il decoro architettonico dell'edificio e di non ledere i diritti degli altri condomini (artt. 1102, 1139 cod. civ.). (V 3819/81, mass n 414451; (V 5843/80, mass n 409657; (V 2676/80, mass n 406449).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 900, Cod. Civ. art. 907 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1102, Cod. Civ. art. 1117, Cod. Civ. art. 1120, Cod. Civ. art. 1139