Sez. 3, Sentenza n. 2071 del 10/04/1979 (Rv. 398448 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - ASSEMBLEA DEI CONDOMINI - DELIBERAZIONI - VERBALE - INCLUSIONE NEL VERBALE DI UN PARTICOLARE ACCORDO TRA IL CONDOMINIO ED UNO DEI CONDOMINI - VALIDITA ED EFFICACIA DELLO ACCORDO - CONDIZIONI - SOTTOSCRIZIONE DI TUTTI I CONDOMINI - NECESSITA.*

Un verbale di assemblea condominiale puo essere impiegato per consacrare particolari accordi fra il condominio ed uno dei condomini: occorre pero che il documento sia sottoscritto da tutti i contraenti, perche solo in tal modo esso acquista l'effetto probante e la funzione propria della scrittura privata, per cui in tal caso esso fa fede della manifestazione della volonta contrattuale di tutti gli intervenuti e la sottoscrizione vale a realizzare il requisito della Forma scritta. Di conseguenza, le sole firme del Presidente e del segretario dell'assemblea, se sufficienti al fine di conferire validita alla deliberazione assembleare, non possono essere valida espressione di volonta contrattuale dei condomini. (V 2916/69, mass n 342766; (V 3317/68, mass n 336314).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1136, Cod. Civ. art. 2702