Sez. 3, Sentenza n. 6834 del 13/12/1982 (Rv. 424465 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD ABITAZIONE - RECESSO DEL LOCATORE - NECESSITÀ - SUSSISTENZA - MOMENTO RILEVANTE - CIRCOSTANZE SOPRAVVENUTE IN CORSO DI CAUSA ANCHE IN APPELLO - RILEVANZA - SOPRAVVENUTA DISPONIBILITÀ DI ALTRA ABITAZIONE - PROVA IN APPELLO - AMMISSIBILITÀ.*

La necessità del locatore, il quale eserciti il recesso a norma dell'art. 59 n. 1 della legge 27 luglio 1978 n. 392, deve sussistere non soltanto al momento della proposizione della domanda, ma anche a quello della decisione, con la conseguenza che le circostanze sopravvenute in corso di causa, anche in Sede di gravame, che incidano sulla ricorrenza di tale necessità, quale quella della eventuale disponibilità di altro alloggio, pure se di proprietà esclusiva del coniuge del locatore, sono rilevanti al fine dell'accoglimento o meno della domanda, e devono essere esaminate dal giudice del merito, ammettendo i mezzi di prova all'uopo ritualmente richiesti. Tale principio non trova ostacolo nel disposto dell'art. 437 cod. proc. civ. (applicabile in forza del richiamo contenuto nell'ultimo comma del citato art. 59 all'art. 30 della stessa legge), sul divieto di nuove prove in grado d'appello, atteso che questo si riferisce alle prove che avrebbero potuto essere proposte in primo grado, in quanto inerenti a circostanze già all'epoca deducibili. (V 6694/81, mass n 417562; (V 5768/80, mass n 409602; (V 2883/79, mass n 399208).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 437 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 com. 1 CORTE COST.