Sez. 2, Sentenza n. 3254 del 29/06/1978 (Rv. 392685 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - NORME DI EDILIZIA - REGOLAMENTI EDILIZI COMUNALI - DISTACCHI TRA LE COSTRUZIONI - RISPETTO AL CONFINE - REGOLAMENTO DEL COMUNE DI MARIGLIANO - DISCIPLINA EX ART 22 - DISTACCO DAI CONFINI - SOPRAELEVAZIONI DI COSTRUZIONI POSTE A MINORE DISTANZA SECONDO LE PRECEDENTI NORME EDILIZIE - APPLICABILITA - APPARTENENZA AD UN TERZO DEL TERRENO INTERPOSTO - IRRILEVANZA - DIRITTO DI PREVENZIONE A FAVORE DEGLI EDIFICI SORTI O INIZIATI A DISTANZA MINORE PRIMA DEL PREDETTO REGOLAMENTO - SUSSISTENZA - CONSEGUENZE.*

La norma dell'art 22 del regolamento edilizio del comune di marigliano, secondo la quale le case in linea (nella zona b, due, tre e quattro) devono rispettare sia il distacco tra edifici di metri diciassette virgola settanta, sia il distacco dai confini di metri otto virgola ottantacinque, si applica anche quando si tratti di sopraelevazione di costruzioni poste a minore distanza secondo le norme edilizie del tempo in cui furono eseguite ed anche quando il terreno interposto tra le costruzioni stesse sia di proprieta di un terzo e, riconoscendo il diritto di prevenzione a favore degli edifici sorti o iniziati a meno di metri otto virgola ottantacinque dal confine prima dell'entrata in vigore del regolamento edilizio, impongono l'Onere del maggiore distacco al secondo costruttore.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 871, Cod. Civ. art. 872 CORTE COST., Cod. Civ. art. 873, Regol. Locale 19/04/1971 num. 22