Sez. 2, Sentenza n. 4364 del 04/07/1981 (Rv. 415055 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - INNOVAZIONI - SU PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - IN GENERE - INNOVAZIONE COMPORTANTE L'INUTILIZZABILITA DELLA COSA COMUNE DA PARTE DEGLI ALTRI CONDOMINI E LA COSTITUZIONE DI UN DIRITTO REALE A FAVORE DI UN SOLO CONDOMINO - LEGITTIMITA - CONDIZIONI - CONSENSO DEGLI ALTRI CONDOMINI - NECESSITA - FORME - PROVA PER TESTI - INAMMISSIBILITA.*

Una innovazione sulla cosa comune vietata a norma dell'art 1120 cod civ, in quanto comportante l'inservibilita, per gli altri condomini, della cosa comune e la Costituzione sulla stessa di un diritto reale a favore di un solo condomino, per essere legittima deve essere consentita, a pena di nullita, con atto scritto, da tutti gli altri condomini. E, pertanto, inammissibile la prova testimoniale diretta a provare l'esistenza di tale consenso. (Conf 5086/78, mass n 394847).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1120, Cod. Civ. art. 1350, Cod. Civ. art. 2725, Cod. Proc. Civ. art. 244 CORTE COST.