Sez. 3, Sentenza n. 2441 del 08/04/1986 (Rv. 445552 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA DELL'EQUO CANONE - AGGIORNAMENTO DEL CANONE EX ART. 24 LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392 - DECORRENZA.*

In tema di aggiornamento del canone delle locazioni di immobili urbani adibiti ad uso di abitazione, l'art. 24 della legge 27 luglio 1978 n. 392 per il quale l'aggiornamento opera con cadenza annuale e nella misura del 75% delle variazioni, accertate dall'ISTAT, dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati - trova applicazione, non avendo effetto retroattivo, a partire dalla data di entrata in vigore di tale legge, con le modalità previste dagli artt. 63 e 65 per quanto attiene al regime transitorio. Conseguentemente, per gli immobili esistenti al 31 dicembre 1977, l'espressione "anno precedente" a quello dell'aggiornamento va riguardata in relazione alla data di entrata in vigore della legge (30 luglio 1978) e, pertanto, l'aggiornamento teorico dell'equo canone opererà la prima volta il 30 luglio 1979 e, quindi, il 30 luglio degli anni successivi. (V 1172/84, mass n 433307; (V 3471/83, mass n 428354; (V 6345/82, mass n 423961).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 24 CORTE COST.