Sez. 2, Sentenza n. 10159 del 20/09/1999 (Rv. 530162 - 01)

SERVITÙ - PREDIALI - COSTITUZIONE DEL DIRITTO - DELLE SERVITÙ VOLONTARIE - COSTITUZIONE NEGOZIALE - IN GENERE

Per la costituzione di una servitù convenzionale - nella specie di passaggio, a carico di un fondo in comproprietà e a vantaggio di altro di proprietà esclusiva - pur non essendo necessarie formule sacramentali, non è sufficiente il mero riconoscimento dell'uso a cui è convenzionalmente adibita la parte comune di un fondo, ma è invece necessario che il titolo specifichi i fondi interessati, le modalità di esercizio, l'estensione della servitù e le caratteristiche di essa, al fine di dimostrare la volontà delle parti di costituire un diritto reale, non personale.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1058, Cod. Civ. art. 1063, Cod. Civ. art. 1362