Sez. 2, Sentenza n. 5762 del 25/10/1980 (Rv. 409595 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - CONTRIBUTI E SPESE CONDOMINIALI - SPESE DI RICOSTRUZIONE (RIPARTIZIONE) - PERIMENTO DELL'EDIFICIO - RICOSTRUZIONE DELL'EDIFICIO - IMPOSSIBILITA DI ACQUISIZIONE DI UNA DELIBERA DELL'ASSEMBLEA IN MATERIA - RICORSO ALL'AUTORITA GIUDIZIARIA IN SEDE DI VOLONTARIA GIURISDIZIONE - INAMMISSIBILITA.*

Nel caso in cui sia impossibile acquisire una delibera della assemblea dei condomini - da adottarsi con la maggioranza qualificata prescritta dal secondo comma dell'art 1136 cod civ - che autorizzi, ai sensi del secondo comma dell'art 1128 cod civ, la ricostruzione delle parti comuni dell'edificio perito per meno di tre quarti del suo valore, non e consentito il ricorso all'autorita giudiziaria in Sede di volontaria giurisdizione ai sensi del quarto comma dello art 1105 cod civ, trattandosi di controversia sull'esistenza e sulla estensione di diritti soggettivi - necessariamente coinvolti dal contrasto in ordine alla ricostruzione delle parti comuni - la quale deve essere decisa in Sede contenziosa. (V 1765/74, mass n 369947; (V 1512/66, mass n 323007).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1105 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1128, Cod. Civ. art. 1136