Sez. 2, Sentenza n. 5888 del 13/11/1979 (Rv. 402554 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - CORTILI, CHIOSTRINE, FINESTRE - USO - ESTENSIONE E LIMITI - COMUNICAZIONE ATTUATA DA UN CONDOMINO TRA IL CORTILE ED UNA SUA PROPRIETA ESCLUSIVA - STATO DI FATTO CORRISPONDENTE AD UNA SERVITU DI PASSAGGIO SUL CORTILE - CONSEGUENZA - ELIMINAZIONE DELLA COMUNICAZIONE PER ACCOGLIMENTO DELL'ACTIO NEGATORIA SERVITUTIS - USUCAPIONE DELLA SERVITU - AMMISSIBILITA - ATTUAZIONE DI UNA SITUAZIONE DI AGGRAVAMENTO DELLA SERVITU DI FATTO ESERCITATA - DIVIETO.*

L'Azione con cui un condomino metta in comunicazione il cortile condominiale con una sua proprieta estranea alla comunione, determina uno stato di fatto corrispondente ad una servitu di passaggio sul cortile a favore di tale proprieta con la conseguenza che, come puo subire l'eliminazione della predetta sua posizione di vantaggio ove i condomini esercitino vittoriosamente l'actio negatoria servitutis, cosi puo consolidarla merce l'Esercizio continuato della servitu per il periodo utile all'usucapione, senza in ogni caso poter porre in essere, per il divieto dell'art 1067 cod civ, una situazione di aggravamento della servitu di fatto esercitata, sicche questa si configura come molestia del possesso dei comproprietari del cortile.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1067, Cod. Civ. art. 1102, Cod. Civ. art. 1122