Sez. 2, Sentenza n. 5322 del 29/05/1998 (Rv. 515928 - 01)
CONTRATTI IN GENERE - AUTONOMIA CONTRATTUALE - IN GENERE | Trasferimento della proprietà di un'area in cambio di un fabbricato (o parte di esso) da costruire sull'area ad opera del cessionario - Natura giuridica del contratto di cessione - Permuta di un bene presente con un bene futuro ovvero contratto misto di vendita ed appalto - Criteri distintivi.
CONTRATTI IN GENERE - AUTONOMIA CONTRATTUALE - IN GENERE
Il contratto di cessione della proprietà di un'area in cambio di un fabbricato (o di parte di esso) da erigere sull'area medesima a cura e con mezzi del cessionario partecipa della natura giuridica del contratto di permuta di bene presente con altro futuro, ovvero del contratto misto vendita - appalto, a seconda che, rispettivamente, il sinallagma negoziale consista nel trasferimento reciproco del diritto di proprietà attuale del terreno e di quello futuro sul fabbricato (l'obbligo di erigere il medesimo restando su di un piano meramente accessorio e strumentale), ovvero la costruzione del fabbricato risulti l'oggetto principale della volontà delle parti (ad essa risultando strettamente funzionale la precedente cessione dell'area).
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1362, Cod. Civ. art. 1322, Cod. Civ. art. 1323, Cod. Civ. art. 1552, Cod. Civ. art. 1655
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)