Sez. 2, Sentenza n. 2447 del 27/04/1979 (Rv. 398760 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - AZIONI A DIFESA DELLA PROPRIETA - RIVENDICAZIONE - IN GENERE - AZIONE DI RESTITUZIONE - DISTINZIONE - ESTINZIONE DEL RAPPORTO POSSESSORIO TRA DETENTORE E DANTE CAUSA DELL'ATTUALE PROPRIETARIO - AZIONE DI RESTITUZIONE - PROPONIBILITA - FATTISPECIE (PRELIMINARE DI VENDITA; CONSEGNA DEL BENE AL FUTURO COMPRATORE; VENDITA DEL MEDESIMO BENE AD UN TERZO; AZIONE DI RESTITUZIONE PROPOSTA DA QUEST'ULTIMO).*

Mentre nell'Azione reale di rivendicazione l'attore agisce contro chiunque di fatto possieda o detenga la cosa al fine di ottenere il riconoscimento del suo diritto di proprieta su di essa e di conseguirne il possesso, nell'Azione di restituzione l'attore mira, invece, alla riconsegna della cosa, in conseguenza del venire meno del rapporto, in base al quale la medesima era stata trasferita, ancorche detto rapporto sia intervenuto tra il detentore e il dante causa dello attuale proprietario (nella specie, la SC ha qualificato Azione di restituzione la domanda proposta dal compratore di un appartamento contro colui al quale era stato trasferito il possesso dello stesso immobile, a seguito della precedente stipulazione di un preliminare di vendita).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 948, Cod. Civ. art. 1150, Cod. Civ. art. 1152