Sez. 3, Sentenza n. 2723 del 17/04/1986 (Rv. 445764 - 01)

LOCAZIONE - IN GENERE - DI IMMOBILE DESTINATO ALLA ABITAZIONE DI UN NUCLEO FAMILIARE - TRASFORMAZIONE IN COMODATO PER EFFETTO DI ACCORDI FRA IL PROPRIETARIO ED I COMPONENTI DEL NUCLEO IN ASSENZA DEL CAPO-FAMIGLIA CONDUTTORE - AMMISSIBILITÀ - ADESIONE DA PARTE DEL CAPO-FAMIGLIA - FORMA TACITA - IDONEITÀ.*

Con riguardo al godimento di immobile destinato all'abitazione di un nucleo familiare, la trasformazione, da locazione in comodato, del rapporto giustificativo di tale godimento può derivare, in assenza del capo-famiglia che abbia stipulato quale conduttore il contratto di locazione, anche da accordi intervenuti fra il proprietario del bene e gli altri componenti del nucleo familiare di detto conduttore, non estranei alla titolarità di quel godimento in considerazione dell'indicata specifica destinazione del bene, e l'adesione da parte di detto capo-famiglia al contratto di comodato (non soggetto a particolare Forma) può essere validamente data, a norma dell'art. 1332 cod. civ., anche successivamente ed in Forma tacita, quale quella evincibile dalla circostanza che, rientrando nel nucleo familiare, accetti la presentazione del comodante, riprendendo a fruire dell'alloggio senza il pagamento di corrispettivo. (V 6456/83, mass n 431192; (V 1083/81, mass n 411632).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1332, Cod. Civ. art. 1571, Cod. Civ. art. 1803