Sez. 2, Sentenza n. 3727 del 21/06/1985 (Rv. 441304 - 01)

PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - DISTANZE LEGALI - NELLE COSTRUZIONI - COSTRUZIONI - IN GENERE - NOZIONE - MANUFATTI IN GENERE - INCLUSIONE - CONDIZIONI.*

L'art. 873 cod. civ., il quale stabilisce un distacco minimo tra "costruzioni", e quindi implicitamente presume che una distanza inferiore sia insufficiente ad assicurare le esigenze di aereazione, luminosità ed igiene (sottraendo così al giudice ogni possibilità di diversa valutazione sul concreto verificarsi del relativo pregiudizio), trova applicazione non soltanto nei riguardi degli edifici, o comunque delle strutture realizzate con muri di cemento o laterizi, ma nei confronti di ogni manufatto, che emerga in modo sensibile al di sopra del livello del suolo, con caratteristiche di consistenza, stabilità e compattezza, e, pertanto, anche nei confronti di manufatti costituiti da altri materiali (nella specie, pensilina costruita su un terrazzo con materiali metallici), ove presentino i suddetti connotati, e siano conseguentemente idonei a creare intercapedini, impedendo il passaggio di aria e luce. (V 1223/79, mass n 397447; (V 2375/76, mass n 381154).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 873