Sez. 2 - , Sentenza n. 26627 del 18/10/2019 (Rv. 655653 - 01)
VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - EVIZIONE (GARANZIA PER) - PARZIALE - IN GENERE | Vendita immobiliare – Esperimento vittorioso dell’“actio negatoria servitutis” nei confronti del compratore – Garanzia del compratore per evizione totale o parziale, ovvero "ex" art. 1489 c.c. – Configurabilità – Ragioni.
VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - EVIZIONE (GARANZIA PER) - PARZIALE - IN GENERE
L'acquirente di un immobile che abbia subito il vittorioso esperimento dell'"actio negatoria servitutis", quando lo stato di fatto lesivo a danno di terzi preesisteva alla vendita, è tutelato dalle azioni previste dagli artt. 1484 e 1489 c.c. che costituiscono entrambe rimedi allo squilibrio del sinallagma funzionale del contratto di compravendita, per cui al prezzo corrisponde una cosa inferiore o per quantità o per qualità a quella venduta.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 873, Cod. Civ. art. 1483, Cod. Civ. art. 1484, Cod. Civ. art. 1489
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)